Granny flat er designet for en eller to personer, og er et selvstendig oppholdsrom som vanligvis ligger på eiendommen til enebolig. En bestemor-leilighet kan løsrives, eller den kan festes til den andre boligen. Det kalles noen ganger en bestemor-leilighet fordi det er en populær måte for familier å imøtekomme aldrende foreldre.
I byggenæringen er farmorsleiligheten oftest kjent som en ekstrautstyrsleilighet eller tilbehørboenhet (ADU). Andre vilkår inkluderer bestemor pod, svigermorenhet, svigerinne leilighet, bonusenhet, casita, vogn enhet og ohana enhet (først og fremst på Hawaii).
Mange bestemødre leiligheter faller i kategorien bittesmå hus, og økningen i interesse for bittesmå hus har vært en velsignelse for besteforeldre som er interessert i denne typen boliger.
Bestemorsleiligheter / små hus kan brukes til barnepiker eller for unge voksne familiemedlemmer. De blir noen ganger brukt som utleieenheter, men reguleringslover og skjøtebegrensninger forbyr leie noen ganger.
Etter hvert som boliger med flere generasjoner blir mer akseptert, vil sannsynligvis bestemødre leiligheter bli mer utbredt. Eiendomsmeglere og utbyggere rapporterer at de allerede er et godt salgsargument.
Fasiliteter i en Granny Flat
Noen bestemødre-leiligheter er miniatyrversjoner av boliger i full størrelse, med komplette kjøkken. I andre er kjøkkenfasilitetene begrenset, kanskje til et minikjøleskap og mikrobølgeovn, som involverer færre sikkerhetsproblemer enn fullt utstyrte kjøkken.
Granny Pod
Den nyeste rynken i granny flat virksomheten kalles populært en bestemor pod. Det tilbyr høyteknologiske overvåkingsfunksjoner slik at innbyggerne kan sjekkes på via ekstern tilgang. Andre enheter inkluderer en tidsbestemt medisinedispenser. Fasilitetene som kan installeres inkluderer et toalett som kontrollerer temperaturen og gjør enkel urinalyse.
Vanskelighetsgrad med å legge en granny flat
Barrierer for vekst av bestemorleiligheter inkluderer kommunale vedtekter, reguleringslover, bygningsbegrensninger, nabolagspakter og andre forskrifter. I mange tilfeller ignorer eller omgår huseiere slike forskrifter, noe som er relativt enkelt å gjøre når du konverterer en garasje eller annen eksisterende struktur - mindre lett når du bygger en ny struktur.
Nybygg er også dyrere, og huseiere kan synes det er vanskelig å få finansiering. Det kan også være dyrt å koble til verktøy. Noen kommuner krever at innkjørsler og / eller parkering utenfor gaten er tilgjengelig for den bestemte beboeren, og det kan legge til utgifter, eller være helt umulig for visse eiendommer.
Veksten i den prefabrikkerte eller modulære bygningsindustrien har gjort det enklere for noen huseiere å legge til en farmorsleilighet, men denne typen strukturer kan være forbudt i noen lokaliteter.
Fordeler med å legge til en bestemor flat
I tillegg til å tilby boareal, tilbyr bestemødre-leiligheten andre fordeler. Det er større sikkerhet med en annen leietaker på eiendommen, spesielt hvis leiligheten er orientert mot siden eller baksiden av tomten. Leietakere kan noen ganger dele transport og andre fasiliteter med beboerne i hovedhuset. Noen ganger kan de være i stand til å dele barneomsorg, plenpleie og andre vedlikeholdsoppgaver.