Gerville / Getty Images
Hvis du ønsker å leie et hjem eller en leilighet i Virginia, beskytter to lover deg mot diskriminering. Federal Federal Housing Act, også kalt FHA, beskytter eksisterende leietakere og potensielle leietakere mot visse diskriminerende praksiser, og Virginia har en egen lov om rettferdig bolig.
Federal Fair Housing Act
FHA beskytter leietakere mot diskriminering på grunnlag av rase, farge, religion, nasjonal opprinnelse, kjønn, funksjonshemming og familiestatus, noe som betyr familier med minst ett barn under 18 år. Dette anses som beskyttede klasser. Utleiere kan ikke nekte å leie ut til noen basert på en eller flere av disse faktorene. De kan ikke behandle noen av disse beskyttede klassene på en annen måte enn andre leietakere.
Regjeringen publiserer en liste over funksjonshemminger anerkjent av FHA, og bolig kan ikke nektes på grunnlag av noen av dem. Funksjonshemming trenger ikke være fysisk. Det kan være mentale, emosjonelle eller et avhengighetsproblem. Selv om du ikke er ufør, bryter en utleier loven hvis han tror du er av en eller annen grunn og nekter deg bolig på grunnlag av hans tro. Han kan ikke spørre deg om du har et handikap eller et funksjonshemming.
Det er ikke teppe beskyttelse
Utleiere kan iverksette tiltak mot leietakere i disse beskyttede klassene av grunner som gjelder alle leietakere. For eksempel kan en funksjonshemmet leietaker kastes ut hvis han ikke betaler husleien fordi denne regelen ville bli håndhevet på alle. Det forventes at alle leietakere betaler husleien i tide, så dette er ikke diskriminering så lenge regelen gjelder over hele linjen.
The Virginia Fair Housing Law
I tillegg til disse føderalt beskyttede klassene, tilbyr Virginia også lovlig beskyttelse basert på aldersdiskriminering. Du kan ikke bli diskriminert for "eldslighet" hvis du er 55 år eller eldre.
I henhold til Virginia-loven må utleiere tillate funksjonshemmede leietakere å gjøre endringer i lokalene for egen regning - for eksempel ved å installere en rullestolrampe. Virginia-loven krever videre at alle boenheter og vanlige bruksområder i flerfamiliebygninger bygget etter 13. mars 1991, skal være rullestoltilgjengelige og funksjonshemmede.
Utleiere i Virginia må bøye noen eksisterende regler for å imøtekomme en leiers funksjonshemming, for eksempel ved å tildele ham en parkeringsplass i nærheten av døren hans når andre leietakere ikke liker den samme fordelen.
Det er forbudt for utleiere å gjengjelde seg mot noen som klager i henhold til Fair Housing Law, og de kan ikke true, skremme eller forstyrre leietakers glede av lokalene han leier, uavhengig av om leietakeren er medlem av en beskyttet klasse.
Både føderal lov og Virginia-loven dekker ikke bare utleiere, men eiendomsmeglere, banker, kredittforeninger, pantelångivere, takstmenn og private huseiere - stort sett alle som er involvert i salg eller lease av en eiendom.
Hva du skal gjøre hvis du blir diskriminert
Klage på en utleier eller annen person eller enhet kan gjøres til Virginia Fair Housing Board som administrerer, utreder og håndhever statens Fair Housing Law.