Illinois er en av mange stater med sin egen rettferdige boliglov. Hvis du leier eller leter etter en leilighet her, er du også omfattet av Fair Housing Act eller FHA, en føderal lov som beskytter både eksisterende leietakere og potensielle leietakere mot ulovlig boligdiskriminering. Disse lovene beskytter deg enten du prøver å kjøpe et hus eller leie en leilighet.
FHA beskyttede klasser
FHA beskytter leietakere mot diskriminering på grunnlag av:
- Løp
- Farge
- Religion
- nasjonal opprinnelse
- Kjønn
- Uførhet
- Familiestatus
Disse regnes som beskyttede klasser. Familiestatus dekker familier med minst ett barn under 18 år.
Regjeringen publiserer en liste over anerkjente funksjonshemminger som "vesentlig begrenser" individets evne til å delta i "større livsaktiviteter", og bolig kan heller ikke nektes på grunnlag av dette. Funksjonshemming trenger ikke være fysisk. Flere psykiske lidelser og til og med rusavhengighet kan kvalifisere seg. Det har ikke noe å si om du faktisk er ufør - hvis utleier eller selger oppfatter at du er og nekter deg bolig på det grunnlaget, bryter han loven. De kan ikke spørre om du har et funksjonshemning eller funksjonshemming, og de kan ikke nekte deg retten til å beholde en guide eller støttehund hvis du trenger en, selv om de pålegger andre beboere en ikke-kjæledyrregel.
Eiendomsmeglere og utleiere kan ikke nekte å leie eller selge til noen basert på en eller flere av disse faktorene. De kan ikke behandle noen av disse beskyttede klassene annerledes enn noen annen leietaker eller potensiell kjøper.
De kan imidlertid iverksette tiltak mot disse klassene av andre god tro. En leietaker kan kastes ut hvis han ikke betaler husleien, selv om han er medlem av en beskyttet klasse. En utleier trenger ikke å leie ut til en leietaker med dårlig kredittscore eller betalingshistorie bare fordi han er medlem av en beskyttet klasse. Det forventes at alle leietakere betaler husleien i tide, så dette er ikke diskriminering - disse reglene gjelder over hele linjen for alle leietakere.
Illinois lov
I tillegg til disse føderalt beskyttede klassene, tilbyr Illinois lovgivning lovlig beskyttelse for noen flere klasser, inkludert:
- Ætt
- Alder - de over 40 år
- Sivilstatus
- Statsborgerskapsstatus
- Ordre om beskyttelse (behersker rekkefølge) status
- Seksuell orientering, inkludert kjønnsrelatert identitet
- Ugunstig utskrivning fra militærtjeneste
- Svangerskap
- Arrestasjonsrekord
Seksuell orientering ble lagt til listen i 2005.
Loven forbyr også utleiere å love lavere husleie eller andre fordeler i bytte mot seksuelle tjenester.
I tillegg beskytter Cook Countys Fair Housing Law voucher for paragraf 8 - personer med lav inntekt kan ikke bli diskriminert fordi de godtar bolighjelp fra myndighetene.
Hvis du blir diskriminert mot
Hvis du er et offer for diskriminering under enten føderal lov eller Illinois-lov, kan du kontakte det amerikanske departementet for bolig- og byutvikling eller Illinois Department of Human Rights og inngi en rettferdig boligklage.