House Bump Out: Legg plass til mindre kostnader

Utbrudd av hus gir en spennende løsning på den eldgamle konflikten mellom plass og penger: du vil ha mer plass i huset ditt, men det koster mer penger enn du har råd. Når du for eksempel ønsker flere rom - soverom, bad og stue eller kontor - bygger du et fullverdig tillegg. Imidlertid blåser fyldige tillegg din økonomi for smedere. Regner med å betale seks tall for enda et beskjedent tillegg.

Hvis du trenger mindre plass (eller ikke har råd til et fullt tillegg), kan du prøve et tillegg i rommet - ett rom som er klistret på siden av huset, typisk ett soverom eller ett bad. Hvis du ikke trenger så mye plass og / eller penger er stramt, kan en ujevn utstrømning akkurat den rette forbedringen, spesielt hvis du bare trenger litt mer plass i et bestemt rom, som et bad eller et kjøkken.

Alt du trenger å vite om ujevnheter

Hva er en utkjøring?

Et utslag er en ekstra plass som er langt mindre enn et fullt tillegg og ofte ikke en gang til størrelsen på et romtillegg.

Det er to tanker om utbrudd:

• Fulle rom : Renovasjonsforfatter Michael Litchfield i sin bok "Svigerfamilie, forbud og granny flats" definerer ujevnheter som i hovedsak svigerfamiliesuiter (fulle rom) som er knyttet til huset.
• Mindre enn rom : En annen definisjon blir fulgt i boken "Black & Decker The Complete Guide to Room Addition", som anser en utkjøring som et tillegg til et eksisterende rom, men ikke et rom i seg selv.

Som disse forskjellige definisjonene viser, er det ingen standard regler for hva som gjør utslag, med tanke på størrelse eller prosjektomfang. Ujevnheter kan også bruke en rekke design og konstruksjonsmetoder, men det er noen vanlige funksjoner og fordeler som gjelder for de fleste ujevnheter:

• Så små som 2 meter : Ujevnheter kan strekke seg så langt som 10 til 15 fot fra huset, men de kan også være små "pop-outs" som ikke er dypere enn 2 meter.
• Cantilevers : Små støt outs er ofte cantilevered (ikke støttet av innlegg) fra huset. Dette er vanligvis begrenset til omtrent to meter i dybden. Å forlenge lenger fra huset krever vanligvis fotfeste eller grunnmur.
• Ingen ekstra VVS : En fordel med ujevnheter er at de vanligvis ikke trenger ekstra varme- eller kjøletjenester.
• Lent-to-tak : Bump outs har ofte en skjulstil (mager til) eller flate tak, i stedet for å forlenge det eksisterende taket.
• Minimale utvendige endringer : Bump outs, på grunn av deres lille størrelse, endrer ikke vesentlig utsiden av huset. De smelter ofte sømløst inn i hovedhuset.

Hvordan kan en utkjøring gi betydelig plass?

Et hump som strekker seg 3 meter fra huset og er 15 fot bredt, gir 45 kvadratmeter til huset. Dette vil ikke bli betraktet som en stor romprodusent i forhold til hele huset. Disse 45 ekstra kvadratmeter ville bare legge til 3 prosent til et 1500 kvadratmeter stort hjem. Imidlertid installeres ujevnheter ofte i rom som allerede er veldig små - ofte uutholdelig små. Et kjøkken på 150 kvadratmeter, når det blir slått ut ytterligere 45 kvadratmeter, får et 30 prosent løft i plassen.

Foreslåtte bruksområder for ujevnheter

Fordi de fleste ujevnheter ikke er fulle rom, har de en tendens til å forbedre et eksisterende rom. Huseiere bruker dem ofte for å gi akkurat nok ekstra gulvplass for spesifikke mål, for eksempel:

• Legge til et vindussete med bokhyller
• Installere et badekar på et bad som for øyeblikket bare har dusj
• Utvide en lengde på disken, legge til plass til et apparat eller installere en kjøkkenøy
• Tilby et kjøkken med nok ekstra plass til en spiseplass eller frokostkroken

Kostnadene for å slå ut

Selv om den totale kostnaden for en ujevn utstrømning er mindre enn for en full størrelse, vil en uthopp koste mer på kvadratfot. Dette skyldes at en stor del av kostnadene er å sette i gang prosjektet, lage tegninger, trekke tillatelser, åpne opp huset, helle en fundamentering (som aktuelt), kalle inn en elektriker til å flytte ledninger, og så videre. Det kan hende du må gjøre de samme tingene med en ujevn utslipp som du ville gjort med et tillegg, bare i mindre skala.

Kostnadene varierer veldig fordi de endres i henhold til huseiere ønsker, lokalitet og en rekke andre faktorer. I følge noen anekdotiske prisrapporter kan en utbrudd koste:

• 17 000 dollar : 2 fot med 10 fot støter ut
• $ 30.000 : 4 fot med 10 fot støter ut
• $ 30.000 : 6, 5 fot med 28 fot støter ut for et bad, på bakken, strømmet grunnmur
• 5.000 dollar : 2 fot støt ut på et kjøkken (lengde ikke inkludert) på en annen historie, utkraget

Hvor langt kan du ikke slå ut?

Ujevnheter i første nivå (første etasje) kan være utkraget eller ha enkle fundamenter. De kan hvile på en betongplate eller på grunnmurer, noe som kan skape et krypområde. Bump outs på øvre nivå er ofte små som de kan cantileveres fra innramming i andre etasje.

Når du velger å utkonkurrere en ujevnhet, dikterer dimensjonene til husets bjelkelag dybden av ujevnheten. Generelt kan støtutganger være utkraget i en avstand lik fire ganger størrelsen (dybden) på gulvbjelkene. For eksempel har en 2x8 bjelkelag en dybde på 7 1/4 inches; du kan cantilever fra 2x8 bjelkelag en maksimal avstand på 29 tommer.

I tillegg, for hver fot som du utkrages utover, må de utkragede bjelkene strekke seg dobbelt så lang lengde langs en eksisterende bjelkelag. For eksempel, hvis du støter ut kantler 2 meter, har du minimum 4 fot løp langs en eksisterende bjelkelaget inne i huset.