Guide to Sunrooms som et alternativ til Full-room tillegg

Hvis du søker å legge til plass til hjemmet ditt, er et alternativ å ansette en entreprenør for å bygge et romtillegg som gir et utslag eller forlengelse til hovedets fotavtrykk. Men det er også et alternativ som raskt kan skremme budsjettbevisste huseiere når budene fra hovedentreprenører kommer inn. Det er overhodet ikke uvanlig at et spesialbygget tillegg koster over $ 100.000, og det er nesten umulig å få noe tilpasset tillegg av denne typen gjort for mindre enn $ 50 000.

Disse prisene får raskt mange til å lete etter alternativer til tilpassede romtillegg. Et veldig populært alternativ er et solrom - et rom som bygger bro mellom innendørs og utendørs rom med et komfortabelt tilleggsareal. Det faktum at et solrom vanligvis koster omtrent halvparten av et tradisjonelt pinnebygget tillegg gjør dette til et veldig attraktivt alternativ for mange mennesker.

definisjoner

For nybegynnere kan de forskjellige begrepene som brukes for tilleggsareal være forvirrende:

Pinnebygget tillegg: Pinnebygd er det korte ordet for enhver form for struktur som er bygget fra bunnen av. I dette tilfellet refererer det til hustillegg, romtillegg og andre ujevnheter som er konstruert av tre, betong, glass, husbelegg og helvetesild - nesten hver komponent som brukes når du bygger et hjem. Disse tilleggene kan ha fulle kjellere under seg i regioner der det er normen. Et ekte romtillegg må ha full elektrisk service og VVS-service. Denne typen romtillegg legger til det offisielle firkantede opptaket av huset. I henhold til International Energy Conservation Code (IECC) kan ikke alle betingede boarealer ha mer enn 40 prosent av veggområdet gitt til glassvinduer.

Solrom: Begrepet sunroom er vanligvis definert som et rekreasjonsrom som bygger bro mellom innendørs og utendørs oppholdsområder, vanligvis med en betydelig mengde veggplass dedikert til glass - ofte så mye som 80 prosent. Bygningskoder krever vanligvis ikke et solrom for å ha strøm eller sentralvarme / kjøling, selv om dette ikke er en vanskelig og rask regel. Mange sunrooms har nå elektriske tjenester, og de kan ha tilleggsoppvarming og kjøling. Solrom er ofte bygget på flytende betongplater med grunne omkretsfundamenter, omtrent som de som brukes til en garasje; hele kjellere under sunrooms er sjeldne.

Prefab kontra tilpassede solsenger

Innenfor sunroom-kategorien er det imidlertid to underkategorier. Sunrooms kan tilpasses av en lokal hovedentreprenør som vil designe og bygge sunroom til dine spesifikasjoner. Slike solrom har tradisjonelle rammer og takhyller i takstol, men veggene er overveiende glass, dannet av terrassedører eller vinduer i full lengde.

Mer ofte er imidlertid dagens solrom konstruert av prefabrikkerte sett som kommer med rammer av stål, aluminium eller glassfiber, sammen med glasspanelene til veggene. Tilbehør til prefabrikkerommet samles på puslespelaktig måte, vanligvis av kvalifiserte teknikere. At dette er "sett", betyr ikke at montering er et enkelt DIY-prosjekt, selv om mange huseiere vellykket har montert dem. Et prefabrikert solrom er designet og produsert utenfor stedet, og blir deretter sendt i stykker til hjemmet ditt pakket i flate kartonger. Montering kan gjøres av en huseier, eller oftere av en entreprenør tilknyttet settprodusenten.

kostnader

Kostnadene for sunrooms varierer enormt. En fersk undersøkelse viste at de gjennomsnittlige kostnadene for et solrom var $ 15.104 nasjonalt, men at kostnader over 75.000 dollar også er mulig for et stort solrom når det kreves et nytt grunnlag for skiveplater.

Her er noen typiske kostnader for et sunroom-sett fra 15 til 15 fot:

1. Startpris for tresett sunrooms bygget med standardmaterialer er omtrent $ 15.000.
2. Top-of-the-line solsenger av aluminium og glass kan koste så mye som $ 22.000.
3. Regn med å betale 20 000 til 35 000 dollar hvis du vil at solrommet skal være et firesesongsrom, med ferdige vegger og lednings- og varmeservice.

komponenter

Siden sunroom-byggherrer de siste årene har intensivert spillet sitt og omskrevet noen av reglene, endres og avtar disse skillene mellom pinnebyggede tillegg og sunrooms. For eksempel var det en tid da de fleste prefabrikke solrom ikke var kablet for strøm. Nå er dette et levedyktig alternativ med de fleste sunroom-pakker.

• VVS: Solrom trenger ikke å ha sentralvarme og kjøling (HVAC). Skreddersydde solsenger har vanligvis minst oppvarming, ofte i form av elektriske bord eller viftedrevne ovner. Ekte romtillegg, derimot, må ha den samme sentrale VVS-tjenesten som resten av huset.
• Elektrisk service: Det er ikke nødvendig å ha kabler for strøm, selv om de i økende grad er det, spesielt når de er spesialbygget. Selv prefabrikke solromssett kan ha bestemmelser for å legge til elektrisk service. Pinnebygde romtillegg kreves derimot for å følge de samme kodekravene for elektrisk service som resten av huset - noe som er en av grunnene til at de er dyrere enn solrom.
• Byggekostnader: I det store og hele har sunrooms en lavere byggekostnad per kvadratfot enn vanlige romtillegg bygget av hovedentreprenører og underleverandører. Kvadratfotokostnader for solrom er vanligvis omtrent halvparten av romtilleggene.
• Tilbyr tilleggsplass: Hovedformålet med et solrom er å gi tilleggsrom med sjenerøst naturlig lys for lesing, dyrking av planter, husing av et spa, etc. Dette er et viktig skille mellom eiendommer fordi tilleggsplass blir sett annerledes enn det essensielle boarealet som er levert av et ekte romtillegg. Kort sagt, et ekte romtillegg tilfører mer egenkapitalverdi til hjemmet ditt enn et tilleggsrom.

Misforståelse

I sin iver etter å legge til et solrom, gjør huseiere ofte visse feil antagelser om solrom. Her er noen korreksjoner av vanlige misoppfatninger:

• Solrom krever byggetillatelse. I de fleste samfunn vil til og med den minste solsalen, settet eller spesialbygget, ha byggetillatelse for å konstruere det.
• Prefab sunrooms er ikke alltid billigere enn spesialbygde sunrooms. Det er mange forskjellige tilleggsprogrammer du kan spesifisere for et prefab-sett, og et topp-to-line sunroom-kit med alle mulige alternativer kan nærme seg kostnadene for et romtillegg.
• Solrommene dine trenger kanskje et fundament. Stiftelseskrav er like varierte som lokalitetene der disse kodene gjelder. Generelt vil du trenge et skikkelig bygningsunderlag for det stedlige solrommet ditt, selv om prefabrikke solromssett noen ganger kan settes sammen på eksisterende terrasseplater eller dekk.

Prefab Sunroom Companies

Noen anerkjente prefabrikerte solromprodusenter inkluderer følgende:

• TEMO Sunrooms: Fra 1967 med grunnlegger Nino Vitale, har TEMO laget solsenger, skjermrom og patiodeksler helt siden. Nå lokalisert i Clinton Township, Michigan, har TEMO utvidet til kjellere / tillegg og pergolaer. TEMO sunrooms er installert på en til to dager.
• Patio Enclosures: Basert i Makedonia, Ohio, har Patio Enclosures laget solsenger siden 1966. I tillegg lager selskapet solarier, skjermrom, solrom og persienner og sunroom møbler.
• Florian: Basert i Georgetown, South Carolina, lager Florian en rekke solsatser i øvre ende, sammen med drivhus og vinterhager.
• Colorado Sunroom and Window: Basert i Denver, Colorado, Colorado Sunroom og Windows lager solromssett i en rekke stiler, og oppgir priser basert på spesifikasjonene dine.

Endelig ord

En solrom er et fantastisk fristende alternativ til et konvensjonelt, i full størrelse. I gjennomsnitt er disse lysbadene billigere enn pinnebyggede tillegg, og siden færre underleverandører er involvert, går sunrooms raskt opp. Selv om avstanden som er lagt til av et solrom er definert som et tilleggsrom - ikke det essensielle boarealet som romtillegget tilbyr - for mange huseiere, er et solrom et perfekt valg.