For tjue år siden hadde veldig få mennesker hørt begrepet "iscenesettelse av hjemmet." Jada, alle visste at for å selge et hus, trengte det å se sitt beste ut, men de fleste skjønte at dette betydde å rydde opp i skitne retter og kanskje legge til noen vaser med friske blomster.
I disse dager vil svært få mennesker tenke på å legge ut huset sitt for salg uten å iscenesette det først - verken med hjelp av en profesjonell eller på egenhånd. Det er noen få punkter du må huske på når du iscenesetter hjemmets stue.
Maling
Mange mennesker anser det som vondt å male et hus rett før de flytter, men hvis rommene i huset ditt er noe annet enn en lysnøytral, bør du seriøst vurdere å male. Selv om det ikke er din stil og det virker kjedelig, kan lysneutraler som elfenben eller lysegrå få rommet til å se renere og lysere ut. Og mange mennesker liker dette utseendet.
Husk at når du selger huset ditt, handler det ikke om deg, det handler om dem. Du vil appellere til flest mulig mennesker, og nøytrale er en trygg måte å gjøre det på. Et friskt lag med maling gjør at alt ser renere ut, og når det gjelder salg av eiendommer, er renslighet avgjørende.
Declutter og rediger
Før du lister opp huset ditt, må du styre og minimere mengden møbler du har i rommet. Legg bort personlige familiebilder og minner, fjern mindre møbler og rydd bokhyller og bord av alt annet enn et par tilbehør.
Alle som går inngangsdøren skal kunne forestille seg sine egne ting på plassen, og det kan være vanskelig å gjøre når den forrige eierens eiendeler fyller den. Så så vanskelig som det kan være, prøv å fjerne bevis på deg og din familie fra hjemmet. Dessuten, jo færre gjenstander som er i rommet, jo større og renere vil den vises, og det er akkurat det du vil ha.
Seating
Når du har fjernet de fleste av de mindre gjenstandene fra rommet, kan du iscenesette de store bitene. Det viktigste å gjøre her er å lage et samtaleareal. I de fleste tilfeller vil dette bestå av en sofa, salongbord og en stol eller to. Hvis det er et naturlig fokuspunkt som en mantel, kan du ordne setene rundt det.
Disse typer samtalearealer har en tendens til å se veldig imøtekommende ut og gjøre at folk vil sette seg ned og slappe av. Og ikke glem belysning. Ha et par bordlamper eller en gulvlampe på plassen, slik at du kan trekke lys inn i rommet.
Maksimer Windows
Windows skal alltid spilles opp. Ikke skjul dem bak tunge gardiner eller gardiner. Eventuelle vindusbehandlinger skal være enkle og strømlinjeformede og ta hensyn til mengden lys som kommer gjennom. Selv om det ikke er utsikt, er det bedre å vise frem vinduet enn å skjule det bak noe.
Prøv også å plassere et speil rett overfor et vindu når det er mulig. Det reflekterer lyset og får rommet til å se større ut. Og definitivt, uansett hva, rengjør vinduene til de glitrer. Hvis det ikke er noen vinduer eller veldig få, kan du se på noen tips som kan hjelpe deg.
Gjør rettelser
Ikke la gjenstander være ødelagte som lett kan fikses. En løs doorknobb, en vanvittig gardinstang, en pipete gulvplate - dette er alt som er veldig enkelt å fikse, men som ser veldig loslitt ut for potensielle kjøpere.
Når noe er av, signaliserer det til kjøpere at huset kanskje ikke er i perfekt stand. Alt skal se ut som om det er i topp toppform. Små ting som dette vil skille seg ut. Det kan virke lite for deg, men hvorfor overlate det til tilfeldighetene?