VOISIN / PHANIE / Getty Images
Hvis du har jaktet på mange leiligheter og hver gang du ser etter en ny utleie, bør du lage en liste over alle tingene du trenger å vite for å kunne ta den riktige beslutningen. Disse spørsmålene til utleier hjelper også til å sammenligne leiligheter slik at du kan bestemme hvilken som passer best for dine behov og om du har råd til det.
Hvor mye er leien?
Selv om dette er et åpenbart spørsmål å stille, vil du bli overrasket over hvor mange som glemmer å be utleier om å bekrefte leieprisen. Noen ganger, spesielt med leilighetskomplekser, er ikke den utsatte leieprisen nødvendigvis prisen for leiligheten som vises. Be utleier om å være klar over leien og at prisen holder for leiekontraktene og også hvor mye de forventer å heve leien etter at leiekontrakten er oppe, slik at du vet at du har råd.
Hva er inkludert i leien?
Det er lurt å finne ut hvor mye ekstra du betaler per måned for verktøy. På denne måten kan du sammenligne mellom en dyrere leie som kan inkludere verktøy med en rimeligere som ikke gjør det. Hvis utleier ikke er sikker, kan du be dem finne ut av det. De bør ha de siste kostnadene basert på tidligere leietakere.
Hva er leievilkårene?
Noen utleiere vil tilby billigere leie for en lengre leieavtale, mens andre vil kanskje at du samtykker til en månedlig leie. Du bør være nølende med å gå med på en måned til måned, så ofte det kan bety at utleier ønsker å selge og vil kunne kvitte seg med en leietaker med bare en måneds varsel. Det gjør det også mulig for utleier å heve husleien når som helst hvis du ikke er innlåst i en leieavtale. Vet også at det er mye vanligere å først signere en årskontrakt og deretter gå måned til måned når leiekontrakten er utløpt.
Leveres apparater? I så fall, hvilke?
De fleste leilighetene jeg har leid inkluderer apparater i leieprisen: komfyr, kjøleskap, oppvaskmaskin. Dette er de vanligste typene som tilbys, mens apparater som mikrobølgeovn eller en vaskemaskin og tørketrommel er mindre sannsynlig å bli inkludert. Hvis ingen vaskemaskin eller tørketrommel er inkludert, kan du spørre om det er tilkoblinger slik at du kan installere din egen. Forsikre deg om at apparatene er oppført i leieavtalen, og også hvor godt de fungerer.
Er kjæledyr tillatt og er det et ekstra gebyr?
Det er ganske vanlig nå at leiligheter som er kjæledyrvennlige betaler en ekstra "kjæledyrleie" per måned. Noen utleiere kan i stedet velge å belaste deg et ekstra depositum for kjæledyrene. Hvis du kan forhandle mellom å betale husleie og et ekstra depositum, kan du ta det siste alternativet siden du potensielt kan motta pengene tilbake når du flytter ut hvis leiligheten din er i god stand.
Hvor mye trengs for å sikre leiligheten?
Før du signerer en leieavtale, spør hvor mye som kreves på forhånd. De fleste utleie vil be om den første månedens leie og et depositum, mens andre vil be om første og forrige måneds husleie. Det er en god idé å sjekke statens regler for utleie og krav før du starter et leilighetssøk. Noen stater har veldig spesifikke regler for hva en utleier kan belaste en leietaker ved inngåelse av leiekontrakt.
Er det noen ekstra gebyrer?
Det er alltid godt å stille dette endelige spørsmålet bare for å være sikker på at ingen andre avgifter vil komme tilbake for å hjemsøke deg, for eksempel ekstra parkeringsavgift eller HOA-avgifter (hvis du leier en leilighet eller rekkehus av eierne).