PeopleImages / Getty Images
Å kjøpe et nytt hjem er sannsynligvis den mest betydningsfulle beslutningen de fleste av oss tar. Det kan være mye moro, men det kan være utfordrende også. Når du flytter er dette spesielt sant, siden du kanskje har kort tid å kjøpe. Hvis du flytter til en annen by eller flytter til et annet land, er det også planlegging og forskning involvert. Det er ofte klokere å leie først når du flytter utenlands.
Ta deg god tid hvis du kan. Hast aldri inn på et kjøp fordi du føler deg presset til å kjøpe raskt. Det kan være tider når situasjonen tilsier timingen din. Det kan være grunner, for eksempel en utvidende familie, baby, på vei, om å flytte av arbeidsgrunner - dette er alle gyldige grunner til at du må finne et hjem i en fart.
Det kan være at du prøver å kjøpe på et tidspunkt der prisene er i din favør. Selv da, planlegg og still noen spørsmål. Det kan være klokere å leie. Bruk en leie eller kjøp kalkulator for å hjelpe deg med å avgjøre om leie først er mer fornuftig for deg.
Andre viktige hensyn er om du skal låne og betale renter på hjemmet ditt eller vente og spare mer til du kan finansiere mer av huset selv. Hva om du ikke har tilstrekkelige midler til forskuddsbetaling?
Så bør du vente til du har spart nok for en nedbetaling på ditt nye hjem, eller finne noen måte å komme på pengene på - kanskje låne til en høyere rente for å finansiere utbetalingen? Her er noen av fordelene og ulempene ved hver beslutning.
Fordeler med å låne for din forskuddsbetaling
- Du kan slutte å betale leie raskere og komme inn i et hjem raskere - mindre penger sank inn i en leie. Betal ned pantelånet ditt i stedet for andres.
- Du kan kjøpe om gangen før boligprisene stiger utover det du har råd. Du kan dra nytte av bolignedgangen, og du har sannsynligvis råd til mer hus for pengene dine.
- Du vil begynne å betale ned hjemmet ditt tidligere. Det kan føre til betydelige besparelser på lang sikt.
Ulemper ved å låne for din forskuddsbetaling
- Du vil sannsynligvis betale mer renter, da den typen lån du vil prøve å få, kan ha en høy rente.
- Du kan være i fare for å ta på deg mer gjeld enn du kan betjene.
- I uheldige omstendigheter når du blir tvunget til å selge med tap, kan det hende at du sitter fast med problemet med å betale tilbake lånet med høy rente når du kanskje ikke har midler.
Fordeler med å holde av og spare for nedbetalingen
- Du kan unngå å betale et høyrentelån.
- Du trenger ikke å bekymre deg for risikoen ved å prøve å betale tilbake lånet hvis du blir tvunget til å selge huset ditt i en fart og ikke kan få tilbake kostnadene.
- Du sparer kostnadene ved å betale boliglånsforsikring.
Ulemper ved å holde av og spare for nedbetalingen
- Du må vente litt lenger med å eie hjemmet ditt, og du vil betale mer leie.
- Leien du betaler kan gå mot å betale ned pantelånet ditt, og hjelpe deg med å eie huset ditt raskere.
- Det er fare for at sparepengene dine vil avta, siden du må betale for andre utgifter (du vil fortsatt sette opp hjem selv om det er en leie).
- Avhengig av eiendoms- og banksituasjonen, kan boligprisene og / eller rentene ha steget når du har forskuddsbetalingen klar.