Å finne, kjøpe og flytte inn i et nytt hus kan føles som en heltidsjobb. Hold deg organisert og dekk basene dine med en sjekkliste over disse viktige og viktige “gjøremål” -artiklene.
Få forhåndsgodkjent for et pantelån.
Når du vet hva en utlåner er villig til å låne deg ut, og i hvilken takt, har du en bedre ide om hva du har råd. Husk at lengre avskrivningsperioder (for eksempel et 30-års kontra 15-årig pantelån) betyr mer interesse over tid. Velg bare en variabel rente hvis du føler at rentene vil bli lavere i løpet av pantelånet.
Finn en megler som er riktig for deg.
Toppselgeren i markedet ditt kan være bra for selgere, men den profesjonelle eiendomsmegleren du trenger er en som lytter og forstår hva du leter etter. Ikke kast bort tid på å se på hjem som kanskje ikke passer dine behov eller ønsker eller faller utenfor prisklassen. Gå med tarmen din.
Kontakt med en forsikringsagent.
Huseierforsikring er nøkkelen til å hjelpe deg med å sette sinnet ditt rolig, så det er fornuftig å bringe en agent inn i blandingen tidlig i prosessen. Som eiendomsmegleren din, er agenten din noen du bør snakke med om et mulig nytt boligkjøp. Når du finner et hus du er glad i, kan de tilby råd om faktorer som kan påvirke forsikringspremiene dine og lede deg gjennom alle nødvendige hensyn for å hjelpe deg med å velge riktig forsikringsdekning for ditt nye hjem.
Beregn faktiske månedlige utgifter.
Vurder ikke bare pantebetalinger, men også forsikring og skatter (disse tre første kan alle være på en regning gjennom pantelån), samt verktøy og vedlikeholdskostnader som rengjøring og hageanlegg. Sørg for å inkludere årlige og halvårlige utgifter som å rengjøre takrenner og vedlikeholde varme- og kjølesystemer. Selv om du ikke kan vite hvilke større reparasjoner som kan være nødvendig, kan du få en ganske god følelse av hvor mye du trenger å bruke hver måned, og om du kan bo i din økonomiske komfortsone før du kjøper. Forlat alltid litt vingrom og til og med sette av noen besparelser for uventede utgifter.
Fokus på hjemmetilsyn.
Sørg for å ansette en anerkjent hjemmeinspektør og ta deg god tid med dette trinnet. Mens hjemmeinspektøren sjekker ut ting som takets tilstand, varme- og kjølesystemer og fundament, kan du ta målinger, tenke på malingsfarger og hvor du vil legge møbler på rommene. Vær klar til å vurdere hvor mye du elsker stedet hvis inspeksjonen vil gi potensielt dyre reparasjoner nå eller nedover veien. Avhengig av om tilbudet ditt var betinget av inspeksjon, kan det hende du må forhandle.
Finn en klipper du virkelig kan stole på.
Få så mange personlige referanser du kan, ideelt sett fra venner, familie eller naboer som nylig har flyttet. Ta en nøye varebeholdning av alt før du pakker (og spesielt hvis du har pakker for deg). Husk at du legger alt du eier i hendene og på lastebilen deres. Tillit er nøkkelen ... det samme er flytteforsikring. Forsikre deg om at du er dekket for skade og tap.
Tilpass forsikringspolisen din.
Når du har gitt et vellykket bud på en eiendom, vil du samarbeide med forsikringsagenten din når du velger dekningen som passer for deg. Sørg for å ta en fullstendig oversikt over eiendelene dine, og vurder ytterligere dekning for noen av eiendelene dine, som datamaskiner og smykker, så vel som det nye hjemets funksjoner, for eksempel klimaanlegg og varmtvannsbereder. Du må ha politikken på plass innen utløpsdatoen, spesielt hvis du tar opp et pantelån. Långiveren din vil sannsynligvis kreve en erklæringsside som viser betaling av premien for det første året. Etter det kan forsikringen din rulles inn i husbetalingen, sammen med skatter. Sørg for å spørre agenten din om rabatter som er tilgjengelige for deg, og planlegg å gjennomgå dekningen årlig for å sikre at du er tilstrekkelig beskyttet når livet og omstendighetene dine endrer seg over tid.