Hva definerer en leilighet?

Mange sier at de bor i en leilighet, og omtrent alle hevder å vite hva man er, men hvordan definerer du det? Begrepet "leilighet" kan generisk brukes på enhver boenhet i en bygning. Bygningen kan være et hus, rekkehus, stort boligbygg og til og med sameiehøyde hvor eiere fremleier enhetene sine. Generelt sett er det som skiller leiligheter fra resten at de er leide enheter og ikke eies.

Flat vs. utleieenhet vs. leilighet

Uttrykkene "flat", "utleieenhet" og "leilighet" kan brukes om hverandre. Bruken av dem varierer på regionale forskjeller. En leilighet er et britisk begrep, mens en enhet er det foretrukne uttrykket i Australia. Nord-Amerika bruk favoriserer begrepet "leilighet", selv om det er ganske vanlig å høre begrepet "utleieenhet" av eiendomsmeglere og utleiere.

Det første som antagelig kommer til hjernen når du tenker på en leilighet er en boenhet i en bygning. Ut fra dette bildet kan det virke logisk å si at en leilighet ganske enkelt er et enkelt boareal, blant annet i en bygning.

Så hva med et enfamiliehus som eieren leier ut til en leietaker? Selv om utleien er et hus, kan det også omtales som en leilighet.

Co-op og Condo Conundrum

Mange tror at co-ops og condos er leiligheter siden de er boenheter i en bygning med flere boliger, og de ligner fysisk utleieleiligheter. Disse er imidlertid ikke utleie (med mindre enheten blir fremleid). I en framleis situasjon bestemmer eieren av leiligheten eller co-op å leie ut enheten sin. I så fall blir det en utleieleilighet.

Noen ganger ser det ut til at co-ops og condos imidlertid bør inkluderes i definisjonen av en leilighet. Tross alt gjelder mange av de samme levekårene, og co-op og leilighetseiere omtaler ofte hjemmet sitt som en leilighet og inkluderer begrepet i adressen deres (for eksempel "Apt. 4C").

Hva det hele betyr

Definisjonen av en leilighet kan være litt kompleks, regionalt passende, og avvike sterkt avhengig av vanlig parlance og media.

Den enkleste oppdelingen av "leilighet" kommer til to grunnleggende betydninger:

• Et boareal i et boligbygg: Når folk bruker begrepet "leilighet" på denne måten, er det en arkitektonisk betegnelse og uten hensyn til juridiske eierspørsmål. Boområdet kan bestå av ett rom eller et sett med rom, og det kan være et av få eller flere slike rom i bygningen. Med andre ord, enten det er innbyggerne i plassen som leier eller eier det, er det fortsatt en leilighet. Denne definisjonen inkluderer co-ops og condos.
• Eventuell leid boareal. Denne definisjonen utelukker boområder der beboerne er eiere. Co-ops og condos er ikke leiligheter under denne definisjonen. Hvis innbyggerne i enebolig betaler husleie for å bo der, er huset deres (fra deres perspektiv) leilighet.

Når det hele er kvadratert bort, så er det spørsmålet om leilighetstype. Sorten driver spekteret fra hageleiligheter, loftleiligheter, penthouse og studioleiligheter, og leiligheter kategorisert etter antall soverom, og så videre.