Hvor mye koster det virkelig å renovere et kjøkken?

Gjennomsnittlig ombygningskostnad for kjøkkenet er et tåpelig antall som henger sammen med forskjellige faktorer.

Enkelt sagt kan du si at gjennomsnittlig kostnad på pro-nivå er $ 25 000 og gjennomsnittlig gjør det selv (DIY) -nivåkostnad er $ 16 000.

Så snart du fester en kostnad, vinkler du den litt til siden og - som en edelsten i lyset - endrer alt seg dramatisk.

Så det er best å se på dette estimatet fra noen få grunnleggende vinkler før du ankommer den endelige kostnaden.

Kombinasjon av nasjonale gjennomsnitt

I nesten de siste 20 årene har Remodeling Magazine publisert sin årlige kostnadseffektrapport (CVVR) som fordeler de gjennomsnittlige ombyggingskostnadene for kjøkken, så vel som for andre områder i hjemmet. Disse gjennomsnittene fordeler seg ytterligere etter USAs område

CVVR er den mest pålitelige kilden for gjennomsnittlig ombyggingsdata fordi den er den eneste offentlig tilgjengelige kilden i den skalaen. Det er også kilden at alle har en tendens til å falle tilbake på den uten å trekke inn andre data eller stille spørsmål ved tallene.

Mest konsultert for videresalgsverdier, henter CVVR disse dataene fra opplevd verdi av fagpersoner med ombygging av industrien som Realtors, builders, remodelers, og så videre. For ombyggingskostnader er avhengig av RemodelMax data i forbindelse med Clear Estimates konstruksjonsberegningsprogramvare.

Dermed er disse renoveringene komplette kjøkkenrenoveringer på profesjonelt nivå, men likevel bygd med kvalitetsmaterialer i mellomklassen. Nei gjør det selv fungerer; ingen snarveier; ingen skimping. Fordi DIY er en så viktig del av middels rekke kjøkkenrenoveringer, blir data for dette oppdelt her:

De nasjonale tallene for Remodeling Magazine er $ 20, 122 for en mindre kjøkkenoppussing og $ 119, 909 for et eksklusivt kjøkkenoppussing. Dette diagrammet konsentrerer seg om mindre ombyggingsfigurer:

Brakettnummer henviser til merknader i Fotnoter nedenfor.

Gjennomsnittlige kostnader er 5 gjennomsnittlige kostnader

Så her er de forskjellige måtene å se på gjennomsnittlig kostnad, avrundet:

• 12 000 dollar: Gjør det selv, rock-bottom
• 13 000 dollar: Gjør det selv og koster nesten 1000 dollar for rimelige oppjusteringer som materialer av bedre kvalitet.
• 16 000 dollar: Mer realistisk gjør det selv (kostnaden er oppnådd ved å gjennomsnittlig gjøre det selv og kostnadene for profesjonell å ta hensyn til behovet for å ansette en handelsmann).
• $ 20 000 : Profesjonell nivåkostnad, rock-bottom.
• $ 25 000: Mer realistiske profesjonelle kostnader, nådd ved å legge til rundt $ 5 000 for å gjøre rede for materialer av bedre kvalitet og virkelige variabler som kan påvirke kostnadene.

6 måter å holde seg i nedre ende av skalaen

• Sub Out. Unngå de fullverdige kjøkkenrenoveringsbedriftene og til og med en entreprenør. I stedet, subbing ut jobben selv til bransjene. Handel ville være: nytt gulv, elektrisk, rørleggerarbeid.
• Gjør (noen av) det selv. DIY i dette tilfellet vil være: riving, maling, nytt gulv (hvis vinylfliser, keramiske fliser eller laminat).
• Gjenbruk skap . Bevare kjøkkenskap dersom det er mulig. Hvis du maler, refaster eller sliper og farger dine eksisterende skap, sparer du regningen på fire eller fem figurer for nye skap.
• Behold fotavtrykk. Flyttingstjenester (elektrisk, rørleggerarbeid, ventiler, avløp osv.) Skyter prisen automatisk opp. Kan du leve med denne utformingen?
• Byggmateriell materiale . Unngå ethvert eksklusivt overflatemateriale som granitt, rustfritt stål eller eksotiske løvtre.
• Mindre detaljarbeid. Detaljer som kronestøping kler opp et rom. Men de fungerer også som bensin på din oppussingskostnad-brann. Begrens detaljer for å kontrollere kostnader.

Fotnoter

1. Høyere ende av estimerte omkostningskabinetter for skap, $ 7000 til $ 10.000. Fordi DIY refacing egentlig ikke er mulig, er refacing av profesjonell nivå oppført i begge kategoriene.
2. Polerte kromstrekk (40 stykker @ $ 1, 71 ea.) Og dørhengsler av satin nikkeloverlegg (48 stykker @ $ 1, 70 ea.).
3. Whirlpool Single Door 24. Inn. Svart @ $ 854 ea.
4. Boblebad 30 inn. Gass 4 brenner koketopp @ $ 300 ea.
5. Valencia Spicewood Springs laminat benkeplate @ $ 31, 50 per lineær fot.
6. Thermocast Manhattan Drop-In Akryl 33 tommer. 2-hulls enkeltskåle i vasken i hvit @ $ 193 ea. med Delta Foundations 2-greps standard kjøkkenkran med sidesprøyte i krom $ 70 ea.
7. Én liter Glidden interiørmaling @ $ 20 ea. med sett med tre vinklede sash børster til 8, 20 dollar ea.
8. Glidd innvendig latexmaling (3 liter ved $ 20 ea. = $ 60) pluss 8-delt malingsrullesett ($ 15 ea.).
9. TrafficMaster Allure elastisk vinylplankegulv (200 kvadratmeter x $ 2, 00 / kvadratfot = $ 400). Selv om 200 kvadratmeter ikke vil brukes på grunn av fotavtrykk, er det lagt til ekstra for avfall.