En viktig del av ethvert leilighetssøk er å vite hvor mye du har råd. Hvis du gjør avtaler for å se på tilgjengelige leiligheter utenfor rekkevidden, vil du bli skuffet når du søker om en og oppdager at du ikke tjener nok inntekt. På baksiden ønsker du heller ikke å bli unødvendig frustrert hvis du feilaktig mener at du ikke har råd til den type leilighet du virkelig ønsker. Heldigvis er det noen gratis online verktøy tilgjengelig som kan hjelpe deg med å bestemme hvor mye leie du har råd til en leilighet.
Online leie kalkulatorer
Kalkulatorer på nettet utfører grunnleggende økonomiske beregninger for å foreslå hvor mye du kan bruke på månedlig leie. De fleste beregninger er basert på din brutto månedlige inntekt og antar at du vil bruke 20 til 40 prosent av brutto inntekten på bolig. Her er noen brukervennlige kalkulatorer du kan prøve:
- Domu's Rent Calculator: Denne kalkulatoren kunne ikke være enklere å bruke. Bare skriv inn beløpet du tjener hvert år før skatt, så ser du umiddelbart hvor mye leie du har råd til. I stedet for ett tall presenterer denne kalkulatoren den lave enden (20 prosent av bruttoinntekten), midt på veien (30 prosent av bruttoinntekten) og den høye enden (40 prosent av bruttoinntekten), sammen med en kortfattet forklaring av fordeler og ulemper med å forfølge hver rute.
- First Apartment Guide's Rent Calculator: Bare skriv inn det ukentlige, to ukentlige eller månedlige lønnssløpet og angi om du bor i nærheten av en storby eller ikke. Klikk deretter for å se hva du har råd. Du lærer det maksimale beløpet du kan bruke på en månedlig leie og om du trenger romkamerater (og hvor mange) for å ha råd til leien.
Denne kalkulatorens formel er basert på det amerikanske departementet for bolig- og byutvikling (HUD) som antyder at en husholdning ikke skal bruke mer enn 30 prosent av bruttoinntekten på husleie og verktøy. First Apartment Guide anslår imidlertid også at folk flest kan "leve ganske bra" fordele så mye som 45 prosent av bruttoinntekten til husleie og verktøy. Lenger nede på siden finner du også nyttig statistikk relatert til leiesituasjonen din. - Zillow Rent Affordability Calculator: Denne kalkulatoren viser utleie som passer budsjettet ditt ved å be deg legge inn din netto (etter skatt) inntekt. Eiendomssjefer bruker ofte bruttoinntekt for å kvalifisere søkere, så verktøyet antar at nettoinntekten din er skattlagt til 25 prosent.
Forstå brutto kontra nettoinntekt
Enkelt sagt representerer bruttoinntekten din fulle arbeidslønn, før du tar ut skatter eller andre fradrag. Nettoinntekt er bruttoinntekten minus skatter og alle fradrag. Hvis du har en arbeidsgiver (det vil si at du ikke er selvstendig næringsdrivende), er nettoinntekten din vanligvis den faktiske verdien av lønnsslippen din. Med andre ord, nettoinntekt er det faktiske dollarbeløpet du kan bruke.
Utleiere ser vanligvis på bruttoinntekt når de godkjenner søkere om leiligheter. For din egen beregning er det bedre å se på nettoinntekten og bestemme hvor mye av pengene dine skal gå til leie. For eksempel, hvis nettoinntekten din er $ 3000 per måned og du vil bruke mer enn 30 prosent av pengene dine på husleie, bør du se etter en leilighet som koster ikke mer enn $ 900 per måned.