Velge riktig entreprenør for ditt prosjekt

Å velge riktig entreprenør for prosjektet ditt kan hjelpe deg med å unngå overforbruk for faste tjenester du ikke trenger. Avhengig av størrelsen og kompleksiteten til boligoppussingsprosjektet ditt, kan det å spare forskjellen mellom bestemte typer entreprenører spare penger.

Når skal du ansette en Handyman vs. andre entreprenører

Det kan være lurt å vurdere en altmuligmann for å fullføre små oppgaver med fixer-øvre, som kan legge opp til en fin renovering av innredningen til hjemmet. Håndverkere er ypperlige til å installere, erstatte eller reparere følgende:

• Lysarmaturer
• vasker
• termo~~POS=TRUNC
• gips
• Dører eller vinduer i standardstørrelse

De kan også være bra for mindre jobber relatert til:

• snekker
• Rørlegger
• Elektrisk

Du kan forvente å betale for time eller per prosjekt for altmuligmannstjenester - og vanligvis til store besparelser i forhold til andre entreprenører. Å ansette en altmuligmann for å installere en takvifte kan for eksempel koste rundt 100 dollar. Å ansette en spesialisert tjeneste for den samme jobben koster i gjennomsnitt 244 dollar.

Som alltid, pass på kjøperen - gjør leksene dine for å forsikre deg om at altmuligmann har blitt sjekket i bakgrunnen, har gode referanser og forsikringer for å forhindre at det lille prosjektet ditt blir en stor hodepine.

Hovedentreprenør eller DIY prosjektledelse

Når du pusser opp hjemmet ditt, er arbeidskraft og materialer de to åpenbare kostnadene. Men det er også en skjult kostnad eller en forhåndsavgift som vil tjene på den som fører tilsyn med driften eller eier entreprenørtjenesten du ansatt.

Noen huseiere gjør sitt beste for å hoppe over kostnadene og styre prosjektet selv. Om dette er det riktige valget for deg, avhenger av renoveringen og opplevelsen.

Når skal du ansette en hovedentreprenør

Vurder å ansette en hovedentreprenør for å holde livet ditt enkelt under store renoveringer. Hvis ombyggingsprosjektet ditt krever en kombinasjon av flere håndverkere som rørleggere, snekkere og elektrikere, eller hvis prosjektet ditt innebærer utgraving eller fjerning av vegger, trapper eller dører, vil prosjektplanleggingen og tilsynet være lettere for noen med riktig erfaring og nettverk.

Ombygging av flere rom og oppdatering av hjemmets infrastruktur på en gang blir mer vanlig. Med mindre du har erfaring med prosjektledelse som involverer følgende, er en hovedentreprenør det beste valget å fullføre prosjektet til rett tid og innenfor budsjett:

• Ansette underleverandører
• Boligkoder og tillatelseskrav
• Planlegge inspeksjoner på stedet
• Forhandlinger om sitater
• Utarbeide kontrakter
• Arkitektoniske eller ingeniørdesign
• Sikrer rettidig levering av materialet
• Stram planlegging
• Arbeidskraft effektivitet

Ansett en god hovedentreprenør for å ta roret for jevn gjennomføring av disse omfattende boligprosjektene. En hovedentreprenør tar ansvar for å planlegge og fremskynde hele prosjektet fra riving til installasjoner og nybygg ved bruk av underleverandører og materialleverandører de allerede har et godt samarbeid med.

Når skal du administrere prosjektet selv

DIY-tilnærmingen starter med å ansette underleverandører som kreves for hver type installasjon eller rehabilitering. Dette kan gjøres for noen huseiere, med prosjekter som:

• Innvendig / utvendig maling
• Gjenoppretting av landskapsarbeid
• Bytte ut vinduer og dører
• Oppdatering av rørleggerarbeid eller elektrisk service
• Etterbehandling av en kjeller
• Ombygging av kjøkken eller bad

Mange huseiere velger å ansette underleverandører (også kalt handelsspesifikke leverandører) for å fullføre hvert prosjekt uavhengig av neste oppgradering. Disse underleverandørene kan være de samme fagpersonene som du ringer når du har feil på rørleggerarbeid eller elektrisk system, når du kjøper nytt teppe eller gulv, eller når klimaanlegg slutter å fungere. Bare sørg for at tjenesteleverandøren har erfaring med nye installasjonstjenester og ikke bare reparasjoner.

DIY-tilnærmingen til å finne og føre tilsyn med underleverandører kan spare deg for penger på mange boligombyggingsprosjekter når du gjør det riktig.

Design / bygg firmaer

Vi starter med de største prosjektene. Disse kan kreve et arkitekt- og ingeniørfirma, som fungerer som en one-stop design-build tjenesteleverandør.

Når du ansetter denne typen firma, får du tilgang til spekteret av arkitektonisk, maskinteknikk, interiørdesign og konstruksjonstjenester. Forvent å betale topp dollar for dette eneste kontaktpunktet for et bredt spekter av design og konstruksjon ekspertise.

Et A / E-firma som designer / bygger:

• arkitekter
• Interiørarkitekter
• Strukturelle ingeniører (om nødvendig)
• Handelsspesialister (rivingeksperter, VVS / underleverandører av elektrisk / rørleggerarbeid, håndverkere)

Når du skal ansette et A & E-firma

Rådfør deg med et design- / byggefirma for storskala boligrenoveringsprosjekter som historisk restaurering av hjemmet, større hjemmetillegg, endringer i innvendige rom som krever strukturelle endringer, eller når du ombygger high-end-boliger for å øke markedsverdien. For eksempel, ombygging av hjemmet ditt for å legge til levelige kvadratopptak (for eksempel å legge til bad og soverom) eller for å overholde de høyeste bærekraftsstandarder er en måte å øke et luksuriøst hjem markedsverdi.