5 Ideer til stueoppussing som lønner seg

Enten det er et storstilt prosjekt eller en gjør-det-selv-rehabilitering, vil du elske den nylig ombygde stuen. Men du vil elske det enda mer når det er på tide å selge og stueprosjektene dine oppnår en høy avkastning. Disse ideene om oppussing av stuer er sikker på å lønne seg ved videresalg.

• Utvid stuen din

  

  Tradisjonelt ble stuer holdt tett og kompakt for å spare energi. Men med den åpne planløsningen kombinert med dagens behov for mer plass, forventer boligkjøpere stuer som er større enn noen gang.

  Hvis du har et rom ved siden av stuen som du ikke har noe imot å ofre, kan du fjerne en indre ikke-bærende vegg og ta over den plassen. Mens det er en rotete jobb, er det ikke så komplisert, og det kan gjøres av en motivert huseier. Bare sørg for at veggen ikke er bærende. Lukk elektriske ledninger under tillatelse, eller leie en elektriker til å gjøre jobben.

  Et alternativ til en åpen plan er et ødelagt plan hjem, som gir små nisjer av privatliv mens du fremdeles opprettholder en generell følelse av åpenhet.

• Bytt eller frisk opp inngangsdøren

  

  Ønsker du et boligoppussingsprosjekt som gjør dobbeltarbeid? Hvis stuen ligger foran huset ditt, installerer du en ny inngangsdør eller frisker opp din nåværende dør to ting for prisen av en. Ikke bare lader det hjemmet ditt utvendige fortauskant appell, men det gir også ny gnist i stuen foran. I følge Remodeling-magasinet Cost vs. Value Report har en ny inngangsdør høyere avkastning enn nesten alle andre hjemmeprosjekter, noe som gir tilbake 91 prosent av kostnadene ved salg.

• Slipp lyset med nye Windows

  

  Stuer er for å leve , og ingenting stimulerer den følelsen som naturlig lys som strømmer gjennom vinduene dine. Hvis du er som andre huseiere, kan stuevinduene dine være slitne, trekkrike og sårt mangler lysoverføring. Gi vindusrommene et nytt liv ved å erstatte dem med nye vinduer. Ombyggingens kostnad vs. verdi-rapport bemerker at nye vinduer henter inn sunne 70 til 75 prosent av originalkostnaden.

  Med denne moderne innflytelsesstuen fra midten av århundret skapte Washington, DCs Balodemas Arkitekter vinduer i sjenerøs størrelse for å la en maksimal mengde naturlig lys strømme inn.

• Velg den perfekte fargepaletten

  

  
  
  I ingen andre rom i huset er farger så viktig som i stuen. Enten det brukes til å henge med, se på film, lese eller nippe til vin, får stuen alltid god ansiktstid. Med så mye oppmerksomhet fokusert på dette området, må fargevalget være perfekt.

  Interiørmaleri er vanligvis et av de ikke-brainer ROI-prosjektene. Fordi kostnadene for verktøy og materialer er så utrolig lave, er du sikker på å oppnå god avkastning i kjøperappell.

  Velg en fargepalett i stuen som appellerer til de fleste kjøpere. Hvite, grå, beige og andre nøytraler fører pakken når det gjelder farger som har en tendens til å være gjensidig lik. Brun, gull og jordnær oransje skyver stuenes fargeregister til dristigere rekkevidde, og fanger oppmerksomhet fra kommende kjøpere. Dypblå stuer formidler en følelse av rik tradisjon, mens lysere blues fremkaller den luftige, bekymringsløse følelsen av en dag ved sjøen.

• Lag faux ekstra plass

  

  Enten du har støttet ut en vegg eller ikke for å få mer stueplass, vil du fremdeles ønske å skape en illusjon av større plass på billig med enkle teknikker:

  • Tak : Forsikre deg om at taket er hvitt for å unngå en klaustrofob følelse.
  • Arealbelegg : Ikke gjør feilen med å ha et for lite teppe. Sikt på mellom 10 til 20 tommer med bare gulvplass mellom kantene på teppet og veggene.
  • Hyller : Monter hyllene høyt, nær taket, for å trekke øyet oppover.
  • Lagring : Bygg eller kjøp lagringsenheter som klemmer seg nær veggen. Å bli rot ute av syne forbedrer utseendet til ethvert rom enormt og får det umiddelbart til å føles større.
  • Uttalingsdel : Et stort, fargerikt eller på annen måte prangende utsagn som en lysekrone fanger øyet og får rommet til å føle seg større.

  Stuen omtalt her fra Kari Arendsen på Intimate Living Interiors hadde tidligere mørke tak og møbler, noe som fikk den til å virke mye mindre enn den egentlig var. En total oppgradering, de lysere fargene, uttalelsesbelysningen og det store, lyse teppet åpner plassen totalt.